Tené esto en cuenta antes de alquilar por primera vez

Es muy frecuente, cuando se está pensando en alquilar, que se tienda a pensar solamente en cómo es el departamento o la casa en cuestión, dónde se encuentra ubicada, acceso a qué tiene, entre otros. Sin embargo, son muchos más los factores que debemos consultar y a los que debemos prestar fundamental atención para poder realizar nuestra mudanza con seguridad y certezas.

A continuación, te vamos a contar acerca de diferentes factores a los que es muy importante que prestes atención para poder alquilar sin problemas.

Prestá atención a estos elementos y mudate con tranquilidad

Al mudarse, no basta con prestar atención al precio. También debemos ser conscientes acerca de otros factores que acompañarán nuestra mudanza y que se facilitarán considerablemente y nos harán sentir con mucha más seguridad si los tenemos en claro. Veamos cuáles son.

¿Habrá incremento en el valor del alquiler?

Si bien no todas las viviendas cuentan con el mismo margen de incremento en el precio del alquiler, en la actualidad, el mismo ronda por cerca del 30% anual. Si bien es cierto que el inquilino no puede por lo general modificar estos términos, sí es importante conocerlos antes de acceder a una vivienda, para poder calcular correctamente la cantidad de dinero que será destinada a ella y cuál es el margen que quedará disponible para otro tipo de gastos necesarios.

También es posible acceder a contadores que nos asesoren en este aspecto, a fin de tener seguridad respecto al presupuesto con el que contamos.

¿Cuáles son las obligaciones con que cuenta cada una de las partes involucradas en el alquiler?

Como sabemos, cuando alquilamos son dos las partes fundamentalmente involucradas: el propietario y el inquilino o futuro inquilino. En este sentido, hay una serie de factores que nos pueden hacer sentir mayor seguridad al momento de alquilar. Lo recomendable es:

• Hablar con el propietario acerca de las diferentes posibilidades que éste nos ofrece para realizar modificaciones sobre la vivienda;
• Constatar que sea el dueño de la propiedad la persona que lleve a cabo el proceso del alquiler;
• Verificar que el propietario se tome la tarea de entregar la vivienda en perfectas condiciones y que cualquier tipo de desperfecto sea informado previamente.

¿Qué es lo que corresponde, como inquilino, pagar?

Otro factor fundamental a tener en cuenta antes de mudarse tiene que ver con qué es lo que al inquilino le corresponde pagar y lo que no. En este sentido, podemos aclarar que la inmobiliaria no puede exigir un pago que supere el 4.5% de la totalidad del precio del contrato. Otro de los cargos que le corresponde al inquilino es el que se corresponde con las expensas ordinarias.

Por su parte, pagos como el de las expensas extraordinarias y el ABL le corresponden especialmente al propietario.