Sin embargo, es crucial distinguir entre diferentes tipos de alquileres temporarios: los de corto plazo y los vacacionales o tur\u00edsticos.<\/p>\n
Dar\u00edo Rizzo<\/b>, CEO de Alternativa Propiedades, se\u00f1al\u00f3 a\u00a0Infobae<\/b>\u00a0que el proyecto de ley que actualmente se encuentra en el Senado busca regular los alquileres temporarios con fines tur\u00edsticos. El proyecto abarca alquileres de hasta tres meses, lo cual no se alinea con las necesidades espec\u00edficas del mercado. \u201cLa mayor\u00eda de los turistas que llegan a Buenos Aires alquilan por menos de 30 d\u00edas. Por otro lado, un 40% de los que llegan para trabajar, estudiar o recibir tratamientos m\u00e9dicos lo hacen por per\u00edodos de entre un mes y tres meses, y el 60% restante por per\u00edodos de entre tres meses y un a\u00f1o\u201d, dijo.<\/p>\n Rizzo a\u00f1adi\u00f3 que el proyecto podr\u00eda tener consecuencias negativas para empresas y propietarios si no se consideran todas las particularidades del mercado. \u201cEl proyecto obliga a que los portales informen cu\u00e1ntas veces se alquila la vivienda al a\u00f1o y que tengan un n\u00famero de registro publicado en la p\u00e1gina\u201d, explic\u00f3. \u201cEsta normativa buscar\u00e1 que los propietarios de las unidades paguen el 21% de IVA del precio publicado, una obligaci\u00f3n que ya existe desde 2017\u2033.<\/p>\n Expertos del sector tienen opiniones marcadas sobre el proyecto de ley que se encuentra en el Senado nacional que busca regular los alquileres temporarios en la Argentina,\u00a0seg\u00fan inform\u00f3\u00a0Infobae<\/b><\/a>.<\/p>\n Desde el segmento argumentan que es clave distinguir bien cada uno de los segmentos antes de dictar leyes.<\/p>\n En Estados Unidos, el mercado de alquileres temporarios se divide en tres categor\u00edas: alquiler vacacional (de 1 a 30 noches), alquiler de corto plazo (de 31 noches a 1 a\u00f1o) y alquiler tradicional para vivienda (desde 1 a\u00f1o en adelante).<\/p>\n En Argentina, la ley actual solo contempla contratos vacacionales de 1 a 120 noches y contratos tradicionales a tres a\u00f1os. Esta falta de flexibilidad genera confusi\u00f3n y no se adapta a las necesidades del mercado.<\/p>\n El proyecto de ley que se est\u00e1 estudiando busca regular, y lo dice expresamente, los alquileres temporarios con fines tur\u00edsticos. Sin embargo, en su contenido hace referencia a alquileres de hasta 3 meses de duraci\u00f3n. \u201c\u00bfLos turistas que llegan a Buenos Aires alquilan por dos o tres meses? No. Casi la totalidad alquilan por menos de 30 d\u00edas. En cambio, si miramos el mercado de los alquileres de corto plazo, un 40% de los que llegan para trabajar, estudiar o realizarse tratamientos m\u00e9dicos, lo hacen por per\u00edodos de entre un mes y tres meses, y el 60% restante por per\u00edodos de entre tres meses y un a\u00f1o\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Rizzo.<\/p>\n El proyecto detalla expresamente que apunta al alquiler temporario tur\u00edstico, pero habla de que la locaci\u00f3n debe rentarse entre una noche y 90 d\u00edas. Si la intenci\u00f3n es alcanzar s\u00f3lo al segmento tur\u00edstico entonces el plazo a abarcar debiera ser de m\u00e1ximo un mes.<\/p>\n En medio de un cambiante panorama econ\u00f3mico, la inversi\u00f3n en monoambientes para rentas temporarias est\u00e1 en alza.\u00a0Mar\u00eda In\u00e9s Kries<\/b>, gerente comercial de Newland, indic\u00f3 a\u00a0Infobae<\/b>\u00a0que esta tendencia responde a estrategias financieras en un contexto de inflaci\u00f3n y volatilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n \u201cBarrios como Palermo, Recoleta, Colegiales y San Telmo son polos de atracci\u00f3n tanto para residentes como para turistas\u201d, dijo Kries.<\/p>\n En el sector inmobiliario hay preocupaci\u00f3n de que las nuevas regulaciones disminuyan la oferta de viviendas y afecten la construcci\u00f3n de nuevas obras. \u201cSi avanzan las regulaciones, podr\u00eda complicar que se confirmen nuevas obras\u201d, se\u00f1al\u00f3 un constructor.<\/p>\n LINK A LA NOTA<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Boom de alquileres temporarios: \u00bfen qu\u00e9 se diferencian de las propiedades que se rentan para las vacaciones? El proyecto de ley que busca regular el sector avanza en el Senado, pero genera controversia. Expertos cuestionan su alcance y efectividad, se\u00f1alando posibles consecuencias para propietarios, inmobiliarias y usuarios En la Argentina, el debate sobre el acceso Comparaci\u00f3n<\/h2>\n
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Para que una propiedad pueda destinarse en el formato del alquiler temporario debe estar equipada y amoblada, sino no aplica como tal (Foto Gentileza: Alternativa Propiedades)<\/div>\nConstrucci\u00f3n<\/h2>\n