Un problema que se ha ido visibilizando en los \u00faltimos a\u00f1os en la Ciudad de Buenos Aires, tiene que ver con los departamentos vac\u00edos. Se trata de una situaci\u00f3n que reduce la oferta de viviendas sin justificaci\u00f3n. Por eso, asociaciones y agrupaciones de inquilinos se encuentran presionando para que se lleve a cabo alguna medida que revierta esta situaci\u00f3n.<\/p>\n
La propuesta de la que se habla en esta ocasi\u00f3n no es algo nuevo que haya surgido recientemente por primera vez. Ya se hab\u00eda visto. Sin embargo, se acentu\u00f3 tras la sanci\u00f3n de la nueva Ley de alquileres que ofrece distintos beneficios para los inquilinos.<\/p>\n
El nuevo intento por promover acciones concretas en los departamentos y casas vac\u00edos, llega gracias a Inquilinos Agrupados, una organizaci\u00f3n que busca representar los intereses de los inquilinos y personas en condici\u00f3n de alquiler de la Ciudad de Buenos Aires. Lo que se busca es, fundamentalmente, la imposici\u00f3n de un impuesto para todas aquellas viviendas consideradas ociosas. El objetivo fundamental de esto es fomentar que los due\u00f1os de esas viviendas tomen la decisi\u00f3n de ponerlas en alquiler, al menos durante el tiempo en que pretendan seguirlas manteniendo vac\u00edas.<\/p>\n
Uno de los beneficios que los inquilinos organizados sostienen que esto podr\u00eda traer, tiene que ver con una baja en los precios de alquiler. Argumentan que una mayor oferta de viviendas, departamentos y casas para alquilar, puede promover que bajen los precios en general, por el aumento de la oferta respecto de la demanda estable.<\/p>\n
La discusi\u00f3n respecto de la imposici\u00f3n de un gravamen para las viviendas vac\u00edas u ociosas es algo que se viene discutiendo desde comienzos del a\u00f1o 2018. M\u00e1s espec\u00edficamente se empez\u00f3 a debatir con fuerza en el mes de febrero del corriente a\u00f1o. Los primeros debates se llevaron adelante en una mesa de di\u00e1logo que fue conformada por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (de Buenos Aires). Participaron de este encuentro la C\u00e1mara Inmobiliaria, Inquilinos Agrupados y el Colegio de Corredores Inmobiliarios.<\/p>\n
Las viviendas que se ver\u00edan especialmente contempladas por este impuesto son aquellas que no est\u00e1n habitadas. Sin embargo, tiene que tratarse de viviendas que no son tampoco puestas en alquiler de manera moment\u00e1nea, como puede ser en los casos de departamentos pensados para \u00e9pocas de auge de turismo. Es decir, es un impuesto que se aplicar\u00eda sobre esas viviendas completamente vac\u00edas, cuyos due\u00f1os pretenden seguir manteni\u00e9ndolas en ese estado, sin habitar.<\/p>\n
En relaci\u00f3n a c\u00f3mo detectar las viviendas ociosas, representantes de Inquilinos Agrupados aseguran que es en realidad sencillo. Lo que afirman es que puede notarse mediante un estudio en sus consumos de servicios b\u00e1sicos. Si no hay consumo de luz ni de gas, puede entenderse que la vivienda se encuentra sin habitar.<\/p>\n
En este aspecto, los inquilinos que conforman estos espacios de di\u00e1logo aseguran que un aumento en la oferta de alquileres permitir\u00eda bajar los precios generales de los mismos. Adem\u00e1s, sostienen que el dinero recaudado a trav\u00e9s de este impuesto podr\u00eda ser utilizado para construir viviendas p\u00fablicas que sean puestas en alquiler. Se trata de un tema que sigue todav\u00eda en debate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un problema que se ha ido visibilizando en los \u00faltimos a\u00f1os en la Ciudad de Buenos Aires, tiene que ver con los departamentos vac\u00edos. Se trata de una situaci\u00f3n que reduce la oferta de viviendas sin justificaci\u00f3n. Por eso, asociaciones y agrupaciones de inquilinos se encuentran presionando para que se lleve a cabo alguna medida que revierta esta situaci\u00f3n.<\/p>\n