Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA han generado mucho revuelo en los medios de comunicaci\u00f3n y en el sistema inmobiliario. Por eso, es importante conocer en profundidad de qu\u00e9 se trata.<\/p>\n
Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA constituyen un pr\u00e9stamo inmobiliario que es ajustado por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). Estas, son una unidad de medida que fue creada por el BCRA a fin de fomentar el cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n
El coeficiente al que se le ha brindado el nombre de UVA se encarga de ajustar el valor de las cuotas y el capital del cr\u00e9dito hipotecario que fue otorgado en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n. Adem\u00e1s, seg\u00fan cada tipo de banco, estos cr\u00e9ditos cuentan con una tasa nominal anual de entre el 3,5% y el 7%.<\/p>\n
Algo que se ha destacado en el mercado respecto a estos cr\u00e9ditos, es lo que tiene que ver con la cuota inicial, la cual es mucho m\u00e1s accesible que las cuotas iniciales frecuentes para los cr\u00e9ditos inmobiliarios.<\/p>\n
Como ocurre con los cr\u00e9ditos de esta \u00edndole, es necesario para acceder a ellos contar con ingresos fijos que sean demostrables. Para ello, se puede trabajar como empleado inscripto, como as\u00ed tambi\u00e9n como monotributista o aut\u00f3nomo.<\/p>\n
Importantes han sido las repercusiones que se han sostenido a partir del anuncio de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. Por eso, vamos a comentar a continuaci\u00f3n acerca de las diferentes ventajas y desventajas que se han encontrado respecto a los mismos.<\/p>\n
Entre las principales ventajas que se han destacado acerca de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, podemos encontrar las siguientes. Por un lado, lo ya mencionado acerca de la cuota inicial. Cierto es que, en los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, la cuota inicial tiende a tener un valor que apenas alcanza a ser un tercio del de una cuota inicial de un cr\u00e9dito hipotecario tradicional.<\/p>\n
En segunda instancia, algunos profesionales aseguran que las cuotas m\u00e1s bajas (en relaci\u00f3n con los montos de los cr\u00e9ditos tradicionales) permiten que personas de ingresos m\u00e1s bajos accedan a cr\u00e9ditos de montos m\u00e1s altos.<\/p>\n
Otra de las ventajas tiene que ver con que estos cr\u00e9ditos nuevos incluyen una cl\u00e1usula a partir de la cual se obliga al banco a extender los plazos en caso \u00fanicamente de que el cliente lo solicite, pudiendo volverse a financiar hasta el 25% del monto que constituye el pr\u00e9stamo.<\/p>\n
Por su parte, son diversas tambi\u00e9n las desventajas que se han destacado acerca de estos cr\u00e9ditos. Por un lado, podemos mencionar una de las m\u00e1s importantes, que tiene que ver con que el monto de cada una de las cuotas y del capital del pr\u00e9stamo son actualizados con la inflaci\u00f3n. Esta es una de las principales desventajas de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA si se los compara con la cuota a tasa fija de los cr\u00e9ditos tradicionales.<\/p>\n
Otra de las desventajas tiene que ver con que todo cliente debe contar con al menos entre el 25% y el 30% del dinero del valor total de la vivienda, ya que ese monto definitivo no se encuentra contemplado en el pr\u00e9stamo.<\/p>\n
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Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA han generado mucho revuelo en los medios de comunicaci\u00f3n y en el sistema inmobiliario. Por eso, es importante conocer en profundidad de qu\u00e9 se trata. \u00bfEn qu\u00e9 consisten los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA? Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA constituyen un pr\u00e9stamo inmobiliario que es ajustado por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). Estas, son