Hace poco tiempo atr\u00e1s, en la fecha del 18 de septiembre de 2017, entraban en vigencia modificaciones de la Ley 2,340, encargada \u00e9sta de regular el corretaje inmobiliario en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires. Si est\u00e1s pensando en alquilar, vamos a contarte todo al respecto.<\/p>\n
Anteriormente a estas modificaciones de la Ley, eran los inquilinos quienes deb\u00edan abonar las comisiones en los contratos de alquiler. Ahora, con estos cambios, la responsabilidad de ello recae sobre los due\u00f1os de las propiedades. Estas modificaciones fueron aprobadas en la fecha del 23 de agosto del corriente a\u00f1o, siendo el proyecto presentado por el Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y aprobado por un total de 51 votos positivos.<\/p>\n
Otra de las modificaciones fundamentales de este proyecto tuvo que ver con que, ahora, las inmobiliarias no pueden tampoco cobrar a los inquilinos los gastos administrativos o de gestor\u00eda. Uno de los beneficios principales de esta modificaci\u00f3n, seg\u00fan Juan Maquieyra, Titular del Instituto de la Vivienda de la Ciudad, es que<\/p>\n
\u201cel costo de entrada para alquilar una vivienda va a bajar entre un 25 y un 30 por ciento\u201d<\/p>\n
Hay una serie de puntos espec\u00edficos de este proyecto aprobado recientemente que debemos tener especialmente en cuenta, sobre todo aquellas personas que est\u00e9n buscando alquilar. Estos son los siguientes.<\/p>\n
\u201cLos costos de gestor\u00eda de informes (condiciones de dominio, grav\u00e1menes e inhibiciones) no podr\u00e1n ser requeridos a los inquilinos\u201d<\/p>\n
\u201cPara los casos de alquileres de viviendas en los que el inquilino sea una persona f\u00edsica, el monto m\u00e1ximo de la comisi\u00f3n a cobrar ser\u00e1 el equivalente al 4,15% del valor total del contrato y queda a cargo del propietario, no del inquilino\u201d<\/p>\n
\u201cQueda expresamente prohibido cobrarle comisiones inmobiliarias a los inquilinos. Tambi\u00e9n queda prohibido cobrarles los honorarios por administraci\u00f3n de dichas locaciones\u201d<\/p>\n
Por otro lado, se obliga a las inmobiliarias de la ciudad a colocar en sus establecimientos y a la vista de sus clientes la siguiente leyenda: \u201cSe encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor\u00eda de informes a los inquilinos que sean personas f\u00edsicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m\u00e1ximo de la comisi\u00f3n que se le puede cobrar a los propietarios ser\u00e1 el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato\u201d<\/p>\n
El dep\u00f3sito de garant\u00eda no puede tener un valor superior al valor respectivo de dos meses de alquiler (esto quiere decir, un mes por cada a\u00f1o que corresponde al contrato).<\/p>\n
Estas nuevas regulaciones, en su totalidad, se aplican a los alquileres de vivienda de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hace poco tiempo atr\u00e1s, en la fecha del 18 de septiembre de 2017, entraban en vigencia modificaciones de la Ley 2,340, encargada \u00e9sta de regular el corretaje inmobiliario en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires. Si est\u00e1s pensando en alquilar, vamos a contarte todo al respecto. \u00bfQu\u00e9 representan estos cambios? Anteriormente a estas modificaciones de